Zvýšení základních úrokových sazeb opět zdraží hypotéky
Navíc je velmi pravděpodobné, že hypoteční sazby porostou i nadále. Doba rekordně levných hypoték je tak definitivně pryč.
Naposledy zvyšovala ČNB základní sazbu loni na podzim. Přestože šlo tehdy o minimální korekci o 0,25 procentního bodu na 0,5 procenta, komerční banky na tento krok centrálních bankéřů zareagovaly takřka okamžitě a bez výjimky zvedly úrokové sazby u nových hypoték. Dá se proto očekávat, že i nyní hypoteční sazby porostou minimálně o desetiny procentního bodu. A to už velmi brzo.
Zatímco postupné zvyšování základní sazby je při současném ekonomickém vývoji pochopitelné, naprosto nesystémové bylo předchozí zpřísnění podmínek ze strany centrální banky. Požadavek ČNB poskytovat maximálně 80procentní hypotéky ve skutečnosti znamená, že zájemce o vlastní nový byt v Praze musí mít z vlastních zdrojů minimálně jeden a čtvrt milionu korun. Průměrná cena prodaného bytu na pražském trhu totiž na konci loňského roku vzrostla na 6,4 milionu korun.
Centrální bankéři ospravedlňují boj proti hypotékám údajnou bublinou na rezidenčním trhu. Toto strašení je však nesmyslné. Ceny nových bytů sice opravdu rostou, ale to má jediný důvod – jejich extrémní nedostatek. Zatímco ještě před dvěma lety nabízeli developeři jen v Praze přes 7000 volných bytů, nyní tento počet klesl pod třítisícovou hranici. Taková zásoba přitom stačí pouze na půl roku. To znamená, že na každý volný byt nyní čekají hned dva kupci.
K vrácení situace k normálu a vyrovnání poptávky s nabídkou přitom nepomohou nesystémové zásahy ČNB. Ty pouze znepřístupní vlastní bydlení tisícům domácností – hlavně těm nejpotřebnějším, tedy studentům a začínajícím rodinám. Ty kvůli nutnosti vložit do koupě bytu vysoký vstupní kapitál, na takovou investici mít nebudou.
Na tahu nyní nejsou centrální bankéři, ale úředníci. Jedině oni mohou výrazně urychlit extrémně složitý systém stavebního práva a odblokovat nyní zaseknutý proces povolování nových staveb. Bez pravidelného přílivu nových bytů na trh se ze současné tristní situace jen tak nedostaneme.
Evžen Korec
Zastřelit chráněného medvěda je neospravedlnitelné. Slováci je chtějí vraždit hromadně
Brutální a zcela zbytečná je smrt medvěda hnědého, na kterého na Slovensku uspořádali doslova štvanici. Naháněli ho pomocí dronu s termovizí, aby ho nakonec uprostřed lesů chladnokrevně zastřelili.
Evžen Korec
Kdy konečně přestaneme vítat nový rok zbytečným týráním zvířat a poškozováním zdraví?
Zabité či zmrzačené labutě, kachny a jiní vodní ptáci, otrávené ryby, zatoulaní domácí mazlíčci, poškozené vlastní zdraví.
Evžen Korec
Jak dlouho ještě budou Vánoce ve znamení neuvěřitelného utrpení a týrání kaprů?
Traduje se, že jsou svátkem klidu a míru. Časem, kdy by měl člověk zpomalit a zamyslet se nad hodnotou života.
Evžen Korec
Majitele domů a bytů čekají kvůli Bruselu obří výdaje
Stovky tisíc domácnosti, které vlastní starší nezateplený dům či byt, žijí od konce října loňského roku ve velké nejistotě.
Evžen Korec
Zastřelit chráněného vlka a nechat ho v bolestech umírat je kruté barbarství
Tři dlouhé dny kruté bolesti a beznaděje. Tak vypadaly poslední chvíle života ohroženého a přísně chráněného vlka z Krkonoš.
Další články autora |
Tři roky vězení. Soud Ferimu potvrdil trest za znásilnění, odvolání zamítl
Městský soud v Praze potvrdil tříletý trest bývalému poslanci Dominiku Ferimu. Za znásilnění a...
Studentky rozrušila přednáška psycholožky, tři dívky skončily v nemocnici
Na kutnohorské střední škole zasahovali záchranáři kvůli skupině rozrušených studentek. Dívky...
Takhle se mě dotýkal jen gynekolog. Fanynky PSG si stěžují na obtěžování
Mnoho žen si po úterním fotbalovém utkání mezi PSG a Barcelonou postěžovalo na obtěžování ze strany...
Školu neznaly, myly se v potoce. Živořící děti v Hluboké vysvobodili až strážníci
Otřesný případ odhalili strážníci z Hluboké nad Vltavou na Českobudějovicku. Při jedné z kontrol...
Prezident Petr Pavel se zranil v obličeji při střelbě ve zbrojovce
Prezident Petr Pavel se při střelbě na střelnici v uherskobrodské České zbrojovce, kam zavítal...
VIDEO: Strážníci v ulicích naháněli bagr, opilý řidič si jel pro cigarety
Městská policie z Krupky na Teplicku zveřejnila video z netradičního zásahu svých strážníků. Ti...
Medaile z policistova hrobu nosil zloděj jako ozdobu klíčenky. Odhalila ho DNA
Policie dopadla zloděje, který v říjnu roku 2022 v Ostravě-Vítkovicích ukradl dvě medaile z hrobu...
Danko dostal za nabouraný semafor pokutu a zákaz řízení. A šel zametat
Předseda Slovenské národní strany (SNS) Andrej Danko oznámil, že dostal pokutu 900 eur (zhruba 22...
Policie navrhla obžalovat za podvod dva rusínské aktivisty s vazbami na Zemana
Policie navrhla obžalovat dva proputinovské rusínské aktivisty Mychajla Ťaska a Vasyla Džuhana z...
- Počet článků 172
- Celková karma 19,27
- Průměrná čtenost 4181x
Vystudovaný biolog, spoluautor 11 patentů v oblasti molekulární biologie a genetiky. Z původní kariéry vědce však zamířil k podnikání. Dnes je generálním ředitelem a majitelem developerské společnosti EKOSPOL, jednoho z největších stavitelů bytů v České republice. Je autorem publikace mapující zajímavosti o pozemcích ve světě i v ČR Pozemky ukrývají poklady, unikátního průvodce koupí bytu, Koupě bytu pod lupou a úspěšné knihy o investování do nemovitostí Co je v domě, není pro mě! V roce 2015 se stal ředitelem a majitelem ZOO Tábor, která se zaměřuje na ochranu ohrožených druhů zvířat. O jedinečném příběhu znovuotevření ZOO Tábor vypráví jeho kniha Jak jsem zachránil ZOO v Táboře. Dále je spoluauterm knih Noční život v ZOO Tábor a Jak prodloužit život vašeho psa. Je obdivovatelem Henryho Forda. Má manželku a syna. Evžen Korec je velkým milovníkem zvířat, přírody, inteligentního humoru a smaženice.