Pátek 22. října 2021, svátek má Sabina
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 22. října 2021 Sabina

Ježíšek letos naděluje hypotéky. Jen aby radost nevystřídala posilvestrovská kocovina

16. 11. 2016 10:36:18
Česká ekonomika roste, nezaměstnanost atakuje dlouholetá minima, pomalu se začíná zvedat i průměrná mzda. Lidé vnímají svou budoucnost příznivě, což je vede k úvahám směřujícím ke vzdálenější budoucnosti.

Stále více rodin využívá současné výhodné situace k pořízení vlastního bydlení. Není divu, když je k této často největší investici života motivují i rekordně nízké úrokové sazby u hypoték. Banky poskytující hypoteční úvěry jsou celý rok pod náporem klientů, což dokazují i pravidelné statistiky Fincentrum Hypoindexu.

Mnoho domácností už do nového bydlení letos investovalo, další desítky tisíc se k tomu rozhodnou do konce roku. Někteří čekají vyloženě na poslední chvíli, aby si klíče od vysněného domova mohli nadělit pod vánoční stromeček. Jiní si trochu pospíšili a vánoční svátky už stráví v novém. Že se musí Ježíšek letos činit nejen v posledních dnech před Štědrým dnem, dokládají čísla za první tři čtvrtletí letošního roku, kdy bylo sjednáno takřka 82 tisíc hypotečních úvěrů v celkovém objemu téměř 160 miliard korun.

Kromě šťastných majitelů nového bydlení z toho těží i developeři, kteří jen v Praze od začátku roku prodali přes 5000 nových bytů. Na konci roku by se tohle číslo mohlo zastavit až na sedmi tisících. Spousta lidí totiž výběr nového bytu nechává, stejně jako loni, až na poslední chvíli a snaží se v probraných cenících developerů nalézt přehlédnutý poklad.

Hypoteční statistiky by mohl ovlivnit nový zákon o spotřebitelských úvěrech, který od prosince výrazně zpřísní podmínky pro poskytování hypoték. Ještě zásadnější dopad však bude mít vývoj na rezidenčním trhu, který se v posledních měsících veze na vlně zdražování. Srovnatelný byt je nyní ve srovnání s loňským rokem dražší o stovky tisíc korun. Zájemci o nové bydlení proto musí sáhnout hlouběji do kapsy nebo si vzít vyšší hypotéku. Že tak činí lze vidět z dat, podle nichž průměrná výše hypotéky jen ve třetím čtvrtletí meziročně vzrostla o 8,6 procenta.

Tento vývoj s sebou nese jedno výrazné riziko. Zatímco rekordně nízká hypoteční sazba s největší pravděpodobností v budoucnu po skončení fixace vzroste, cena nyní koupeného bytu se nezmění. Bez ohledu na to, zda je jeho cena odpovídající či nikoliv. Naopak nyní předražený byt ztratí svou hodnotu rychleji, zatímco splátky hypotéky vzrostou. To by mohlo zamávat nejedním rodinným rozpočtem. Není to planá hrozba, protože vyloženě předražených projektů nejen v hlavním městě pozorujeme stále více.

Jen aby to nakonec nedopadlo jako s nedomyšlenými živými dárky, které dost často po Novém roce končí nechtěné v útulcích či v horším případě opuštěné v popelnicích. Zbavit se závazku v podobě hypotéky však rozhodně nebude tak snadné. Stejně jako při nadělování domácích mazlíčků pod stromečkem i při pořizování hypotéky raději přemýšlejte o něco déle a zvažte všechna rizika. V obou případech na sebe berete závazek na dlouhou dobu dopředu.

Autor: Evžen Korec | středa 16.11.2016 10:36 | karma článku: 17.60 | přečteno: 608x

Další články blogera

Evžen Korec

Usmrtit medvědici i s mládětem je neodpustitelný barbarský čin

Nebývalé barbarství a nedostatek jakéhokoliv slitování projevili před pár dny na Slovensku lidé, kteří si sami říkají ochranáři.

7.5.2021 v 7:55 | Karma článku: 29.20 | Přečteno: 880 | Diskuse

Evžen Korec

Rychlost povolování vakcín proti covidu ukazuje schizofrenní tvář EU

Enormě rychlý vývoj vakcíny proti v současnosti nejskloňovanější nemoci COVID-19 ukazuje dvě věci a odhaluje poněkud schizofrenní postoj EU.

14.1.2021 v 9:37 | Karma článku: 21.81 | Přečteno: 850 | Diskuse

Evžen Korec

Nenápadná zpráva ze světa vědy, která ale ovlivní podobu jídelníčku nás všech

Aktuální boj s pandemií a ekonomické dopady drastických omezení zcela zastínily velmi důležitou zprávu posledních dnů, která ovlivní budoucnost lidstva na dlouhá desetiletí dopředu.

12.1.2021 v 15:12 | Karma článku: 22.58 | Přečteno: 1583 | Diskuse

Evžen Korec

Kapří genocida nemá v ulicích měst co dělat. Nejsme přece barbaři!

Každý rok potkávám své známé a povídáme si mimo jiné také o tom, které exotické země jsme navštívili, co jsme tam viděli a zažili.

17.12.2019 v 14:15 | Karma článku: 17.71 | Přečteno: 1273 | Diskuse

Další články z rubriky Ekonomika

Karel Trčálek

Sociální lid si žádá socialistický lynč lékařů

Spousta lidí věří tomu bludu, že zdravotnictví bez tržních pravidel je prostě super. Ale neexistuje větší zvrhlost než centrální řízení a tvrzení, že máme njelepší zdravotnictví je ta nejodpornější lež. Je to lež jako veš!

21.10.2021 v 8:00 | Karma článku: 11.76 | Přečteno: 272 | Diskuse

Pavel Makovec

Levné euro? Již za 20 let…

Můj názor, že česká koruna je fundamentálně podhodnocena a dlouhodobě bude posilovat, vzal definitivně za své. A koruně dnes nepomůže ani opakované zvyšování úrokových sazeb ze strany ČNB. Kdo stojí za současnými "intervencemi"?

20.10.2021 v 14:01 | Karma článku: 17.75 | Přečteno: 540 | Diskuse

Vítězslav Kremlík

Zelená zima přichází

"The winter is coming,“ slogan ze seriálu Hra o trůny, kde se ovšem míní zima, která může trvat mnoho a mnoho let.

20.10.2021 v 10:09 | Karma článku: 32.52 | Přečteno: 633 | Diskuse

Markéta Šichtařová

Sociální lid žádá socialistický lynč

Řada lidí fakt věří, že zdravotnictví bez tržních pravidel je super. Všichni aktéři této zvrhlé hry jsou sice frustrovaní, přesto někteří stále opakují, jak je centrální řízení důležité a máme nejlepší zdravotnictví na světě...

20.10.2021 v 8:00 | Karma článku: 41.99 | Přečteno: 3845 | Diskuse

Tomáš Kubín

Energetická chudoba pět minut po dvanácté

Téma energetické chudoby, které se k nám v ČR zatím blížilo pomalu, se dostavilo s razancí vylamující dveře domácností. Již před propuknutím současné krize nebylo 10 % domácností schopno dosáhnout požadované teploty obydlí. × ×

19.10.2021 v 7:45 | Karma článku: 24.18 | Přečteno: 639 | Diskuse
VIP
Počet článků 159 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 4392

RNDr. Evžen Korec, CSc. (* 1956)

Vystudovaný biolog, spoluautor 11 patentů v oblasti molekulární biologie a genetiky. Z původní kariéry vědce však zamířil k podnikání. Dnes je generálním ředitelem a majitelem developerské společnosti EKOSPOL, jednoho z největších stavitelů bytů v České republice. Je autorem publikace mapující zajímavosti o pozemcích ve světě i v ČR Pozemky ukrývají poklady, unikátního průvodce koupí bytu, Koupě bytu pod lupou a úspěšné knihy o investování do nemovitostí Co je v domě, není pro mě! V roce 2015 se stal ředitelem a majitelem ZOO Tábor, která se zaměřuje na ochranu ohrožených druhů zvířat. O jedinečném příběhu znovuotevření ZOO Tábor vypráví jeho kniha Jak jsem zachránil ZOO v Táboře. Dále je spoluauterm knih Noční život v ZOO Tábor a Jak prodloužit život vašeho psa. Je obdivovatelem Henryho Forda. Má manželku a syna. Evžen Korec je velkým milovníkem zvířat, přírody, inteligentního humoru a smaženice.

Najdete na iDNES.cz